知财网

中国银行组合贷款提前还款必须先还公积金吗

2019-06-02 08:42:08    来源:

不只是中行,几乎所有银行的公积金组合贷款提前还贷时都要求等比例还款,而且先还公积金部分再还商贷部分。

你问清楚,是不是可以等比例还商业贷款部分。

你还可以看看你的贷款合同中提前还款的约定,是允许等比例还还是必须把公积金贷款全部还清才能还商业贷款部分。

组合式贷款如何提前还贷?

1、借款人提前还贷一般需提前15天告知贷款机构,并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还贷本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请(公积金贷款向住房资金管理部门提出申请,银行商业性住房贷款则向贷款银行提出申请),并须经其审核同意。

2、借款人在当月仍需偿还原定的月贷款本息还款额,同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。贷款机构经确认后,对属于是提前偿还部份住房贷款的,则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式。

3、重新打印"每月还贷本金利息表",重新与借款人签订"借款变更合同"。无论是提前偿还部份贷款、或是提前偿还全部贷款,借款人均须在贷款机构规定的时间内到银行办理提前还贷划款。

组合贷款提前还贷需要哪些手续?

1、致电贷款银行的个贷中心,了解提前还贷的相关信息,联系办理贷款的业务员或者客户经理,咨询能不能办理提前还贷,办理提前还贷是否需要预约。

2、需注意的是,有些银行办理提前还贷业务的部门与银行支行不在同一地点,所以一定要问清楚再出发,同时也要明确办理提前还贷所需要携带的材料。

3、预约,为了保证业务操作有序,大部分银行要求客户提前预约,且每个支行所需的时间、手续有所差异,预约方式为打电话或直接到提前还贷执行部门。

4、填写提前还款申请表,并提交相关证件。证件一般包括身份证、当初和银行签订的贷款合同等。

5、借款人存入提前还款的款项,银行从贷款本金中予以扣除即可,很短时间便可以操作完成。

拓展资料:

组合贷款是指,符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的,在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款,即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。

个人住房组合贷款是指符合某银行个人住房商业性贷款条件的借款人,同时缴存住房公积金,在办理个人住房商业性贷款的同时,还可向银行申请个人住房公积金贷款。即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物,银行向同一借款申请人同时发放的,用于购买同一套自住普通商品住宅的个人住房贷款,是政策性和商业性贷款组合的总称。

就是公积金贷款和商业贷款同时使用,一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的,

如购买高档住宅,须贷款50万元,而当地公积金管理中心规定公积金最多贷款40万元。这样的话,剩余的10万元将使用商业贷款,同时利息也不能享受公积金贷款的利息。

组合贷款,是住房资金管理部门运用政策性住房资金、商业银行利用信贷资金向同一借款人发放的贷款,是政策性贷款和商业性贷款组合的总称。当个人通过公积金贷款不足以支付购房款时,可以向受委托办理公积金贷款的经办银行申请组合贷款。

一、提前还贷是否按贷款比例还商贷和公积金贷款,还是可以先还商贷?

其实组合贷相当于我们和两个不同的机构借了钱,一个是银行,一个是公积金管理中心,所以,无论你想要提前还哪个贷款都是可以的。

不过大家需要注意的是,例如,有些城市对组合贷款的还款方式有明确规定,如规定公积金贷款和商业贷款提前还款的数额要保持一定比例,不可以只还其中一种。但是,更多的城市则规定如果是提取公积金还贷的话就必须先还公积金,只有自己的现金才可以先还商贷,想要提取公积金来提前还商贷的路子是行不通的。

二、提前还完部分贷款后,是否可以自由选择缩短还款期限或者减少月供?哪一种更划算?

一般地区提前还款后,都是可以有贷款人自由选择缩短还款期限或者减少月供的。如果你的可以负担目前的月供的话,建议选择缩短还款期限,毕竟贷款时间越长利息也就越多,所以选择缩期是比较划算的。

看完后对组合贷的提前还款了解了吗?不过这只是一般规定,不排除有银行自行做一些强制性的规定!所以建议各位要咨询当地的贷款银行和公积金管理中心。

组合贷款提前还款注意事项

1.组合贷款提前还款要注意的事项有:

1、组合贷款可用于提前还商业贷款。组合贷款是商业性住房贷款与公积金贷款的组合。所以可以提前用于还商业贷款。需要提醒的是需要用个人的存款或者现金,不能用公积金账户里的余额还款。

2、组合贷款用于提前还公积金贷款。组合贷之另一部分公积金贷款,借款人公积金账户内的余额也可以用来提前还款。

参考资料:组合贷款-百度百科

请问中国银行贷款提前还款需要准备些什么?

首先你要清楚你自己每个月是怎样还款,是等额本息,还是等额本金,这个关系到你是否需要提前还款,最好跟给你办贷款的客户经理沟通,各地方提前还款政策不同,而且收取的手续费不同,例如局部沿海城市已经延续国际先进的惯例,鼓励提前还款,这是良好信誉的象征,不是国内银行所谓解释的违约了!

您好 我是等额本息还款 银行最喜欢的那种!

哦,呵呵!

请问江苏地区中国银行的组合贷款,能不能先提前还款商业贷款部分?谢谢

这你得咨询当地的银行。有的地区已经有政策可以单独还商业贷款部分。有的地区要求等比例提前还款。

建设银行组合贷款提前还款时先还公积金还是商业贷款?

我就是做银行个贷的,可以先还的,但一般银行都不肯这么做

那么我如果起诉,或者有什么别的办法能先还商业贷款吗?谢谢了!

如果不行的话,是不是我要按照比例还,比如我提前还款10W ,银行会按照我的商代和公积金的比例 一起还吗?

是不是我想提前还轻商业贷没希望了?

首先你看看当时借款合同上有没有写明提前还款的方式,合同中肯定有写明,银行也有义务告知客户,如果没有的话你可以去当地各个银行假扮贷款客户询问相关政策,每个地方当地的政策有细微差别的。

如果得到反馈可以提前还的话,你去贷款行开好录音,然后去投诉总行先,不行再起诉

如果当地银行都不行的话,基本蛮难弄银行的

中国银行提前还房贷,为什么只能还一次?

1、如您在中国银行办理个人住房商业贷款的提前还款业务,您可按照合同约定的条件申请提前还款,但必须提前向贷款人提出书面申请,经贷款人审核同意后予以办理。

注:贷款合同中对于提前还款须符合的条件及提前汇款需要提前申请的天数有明确约定。

2、您提前还款须到客户办理贷款的网点办理提前还款手续。由于提前还款需要进行审批工作,建议客户尽早前往经办网点申请。

提前还款收费标准,以贷款合同约定为准。

如有疑问,请继续咨询中国银行在线客服。如有其他业务需求,欢迎下载中国银行手机银行APP或微信关注“中国银行微银行”继续咨询、办理相关业务。

分享一下咯

猜你喜欢

热点阅读