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长沙商业地产投资 长沙现在买房做投资合适吗

2019-08-23 16:49:47    来源:

长沙现在实行限购令,因此投资购房需要谨慎。

要投资房产,就要把握以下几点:

1、投资配套设施齐全的小区。从未来发展来看,所住小区里就能满足生活的需要,周边交通、教育等设施齐全,会成为理想化的生活模式,这样的房子比较容易出租。这样的房子,即使要转手出售,也都十分容易。

2、确定投资策略。有些房子易于出租,但是不会有太大的升值潜力,而另一些房子恰好相反,因此,投资前对目标房子所在地段进行考察,考察内容包括三个方面:一是了解目标房子所在地段未来的规划;二是了解目标房子的升值潜力;三是了解租客的类型和需求,掌握租金波动情况,核算年回报率。

3、分散投资。尽管逆势而为会有投资前景,但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险,建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%,鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富,投资者可选择分散投资。

4、兼顾短线和长线。房价不会只涨不跌,楼市普涨机会也不会一直出现。所以,要兼顾短线和长线的关系,优化投资组合,在确保稳定收益的前提下,抓住机会博短线,方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。

5、要学会侃价。这段时间,全国各地的楼盘优惠、打折较厉害,优惠、打折期间相对来说好侃价得多。对于消费者而言,有4次砍价机会,投资者一定要把握住,争取用最低的价格买到房子:一是期房开盘之初,为了吸引购房者,开发商往往有一些优惠;二是在买房人一次性付款时,此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率;三是团购,因为开发商不仅节约了宣传和代理费,也不用操心楼层、朝向的调配,当然会让利销售;四是已经买了房的买房人,你再带一个客户来买房子,一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。

6. 小户型更适合投资。房子形态较多,有别墅、洋房、新房、二手房、商铺,乱花渐欲迷人眼,究竟哪类房子最适合于投资?从户型上来说,小户型无论是长线还是短线投资,都比较适合。投资一手大户型,较易出现空置风险,年代久远、单价较高的二手房,建议不要投资。商铺投资潜力大,回报率较高,可出租、可经营,方式较为灵活。但资金投入较大,具有房产和商业双重风险。不少人怀着“一铺养三代”的良好愿望投资,但稍不留神难免也会误入“一铺套三代”的陷阱。

7. 投资心态要好。凡事开始都不能做太高的期望,因此投资新建小区,人气尚未形成,如果是出租,一年内出租率不会太高。出售的话,也不会马上升值,所以投资时,心态要好。

现在投资长沙的房地产合适吗?个人投资。哪里的地段稍好,增值空间较大?

现在投资住宅不利,因为国家出台了现购令,现价令,,但大部分投资客,转移资金,现在投资市中心的商铺,国家不会干预,因为它属于商业,和住房无关。现在通货膨胀,人民币缩水,投资商业不动产是最好的选择。这样的解释可以吗?

很多地方的楼市都开始排队买房了,现在长沙的房价会涨吗?可以现在投资商业地产吗?

中心城市的刚需保证房价的稳定,其它地方就呵呵了,我朝全国在建或已建成的房子加起来能住34亿人,半个地球的人也装得下,所以你猜房价还会涨吗?

长沙商业地产在建城市综合体有多少

走在长沙的街头,人们不难发现,这两年越来越多功能多样的城市综合体出现在我们身边,带动周边区域发展的同时,也成为人们在周末和闲暇时最喜欢去的地方。

  随着洋湖垸、南城、梅溪湖、滨江新城等板块土地市场的热炒,商业综合体也呈现爆发式的建设。

  今年初,长沙市发改委发布了长沙市2014年重大项目投资计划。其中,城市商业综合体列出37个项目,预估总投资额达1437.1亿元,今年预估投资额为221.4亿元。

  德思勤城市广场、华远·华中心、北辰三角洲、开福万达广场、运达中央广场等37个项目都是商业类综合体。其中,有17个项目规定将于2015年完成,届时将有超50个综合体建设并交付使用。

  据飙马商业地产机构预测,2015年长沙将与成都、贵阳、沈阳、西安、北京、济南一起,迈入2000万平方米综合体规模城市阵营。

长沙现在适合投资房产或写字楼吗?哪些区域值得推荐?

不管是牛市还是熊市,都是可以投资的,行情好的时候随便买,现在行情不是最好的时候,还是可以买的,商铺和写字楼的区域一般都在一起,最主要还是要看地段,商铺和写字楼对交通和停车的要求比较高,周边最好已经有一定规模的发展,新城区的话还是要看看周边地块的发展,老城区的话风险会小一点更多

省府版块偏远但有地铁,和河西已经成熟的配套区域但没有地铁,哪个更适合投资?

推荐没有地铁的,从已经造过地铁的二三线城市来看,地铁对商业板块的作用有限,对住宅类型的升值比较明显,大家买东西开公司还是喜欢到熟悉、找得到、热闹的地方,有地铁偏远的地方是个有八个最后都很冷清。

40平左右的小公寓值得投资吗?40年产权那种。

有人会拿来做办公室,要特别注意配套设施,网络什么的,一般一幢楼要卖得好将来才租的出去,从投资回报的角度上讲,贷款是没有问题的,但是升值的潜力要看整个楼盘卖得怎么样,以及之后的物业商业化运作的能力,有好些商住楼将来要做办公区的,因为垃圾物业营运的不好,最后人去楼空的。

长沙的大型公司有哪些?

  据悉,从今年开始,这些排头企业名录将载入每年的长沙统计年鉴中。

  工业产品销售收入前10名企业

  1 长沙卷烟厂

  2 乐金飞利浦曙光电子有限公司

  3 长沙中联重工科技发展股份有限公司

  4 湖南省长沙电业局

  5 三一重工股份有限公司

  6 长沙长丰汽车制造有限责任公司

  7 湖南九芝堂股份有限公司

  8 长沙远大直燃机有限公司

  9 湖南计算机产业集团

  10 北汽福田汽车股份有限公司长沙汽车厂

  高新技术产品产值前10名企业

  1 乐金飞利浦曙光电子有限公司

  2 三一重工股份有限公司

  3 长沙长丰汽车制造有限责任公司

  4 湖南长沙亚华种业股份有限公司

  5 湖南金荣企业集团有限公司

  6 湖南华银电力股份有限公司

  7 长沙中联重工科技发展股份有限公司

  8 长沙远大直燃机有限公司

  9 湖南浦沅工程机械有限责任公司

  10 北汽福田汽车股份有限公司长沙汽车厂

  零售贸易业商品销售总额前10名企业

  1 湖南友谊阿波罗股份有限公司

  2 湖南省新一佳商业投资有限公司

  3 湖南平和堂实业有限公司

  4 长沙通程实业集团有限公司

  5 长沙泰阳商城

  6 长沙家乐福超市有限责任公司

  7 长沙老百姓大药房有限公司

  8 湖南省华银旺和超市贸易有限公司

  9 中国石化股份有限公司宁乡县石油支公司

  10 湖南星沙汽车有限公司

  批发贸易业商品销售总额前10名企业

  1 中国石油化工股份有限公司湖南石油分公司

  2 湖南长丰汽车销售有限公司

  3 湖南省机电设备总公司

  4 南方建材股份有限公司

  5 中国石油化工股份有限公司长沙石油分公司

  6 湖南省新华书店

  7 湖南省烟草公司长沙市公司

  8 长沙双鹤医药有限公司

  9 湖南鑫岸实业有限公司

  10 中国烟草总公司湖南省公司

  餐饮业营业收入前10名企业

  1 长沙肯德基有限公司

  2 湖南麦当劳(餐厅食品)有限公司

  3 长沙金色年华文化娱乐有限公司

  4 开福区徐记海鲜大排档

  5 长沙湘鄂情酒楼有限公司

  6 长沙饮食集团长沙火宫殿酒家有限公司

  7 长沙饮食集团长沙银苑有限公司

  8 长沙市蒙娜丽莎中西餐厅有限公司

  9 湖南金悦餐饮有限公司

  10 长沙饮食集团长沙玉楼东有限公司

  房地产投资总额前10名企业

  1 长沙高新技术产业开发总公司

  2 长沙经发房地产开发有限公司

  3 长沙市天心区城市建设开发公司

  4 长沙金华康房地产开发有限公司

  5 长沙中意房地产开发公司

  6 湖南新金鸿置业有限公司

  7 长沙中江置业有限公司

  8 长沙市房地产开发公司

  9 宁乡县玉潭房地产开发公司

  10 长沙金海林置业有限公司

  建筑业总产值前10名企业

  1 湖南省建筑工程集团总公司

  2 湖南省公路桥梁建设总公司

  3 中国水利水电第八工程局

  4 中国有色第二十三冶金建设公司

  5 中国建筑第五工程局

  6 湖南省第六工程公司

  7 中铁五局集团第一工程有限责任公司

  8 中国建筑第五工程局第三建筑安装公司

  9 湖南省送变电建设公司

  10 湖南望新建设集团股份有限公司

  你找的应该是这些知名企业吧?希望能对你有所帮助!谢谢&……

那请问如果我想从事电子商务、网络营销方面发展,长沙的哪些大型企业适合呢?另外适合的企业中,又有哪一些对于刚毕业的大学生是比较青睐的呢?

很多公司都有电子商务这一块的。只要是生产类的公司都行 三一 中联 都可以啊 。而且现在快到找应届生的旺季了 加油把!

有谁知道湖南成信商业地产投资有限公司,搞的叫金口岸的项目

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